Conditions de vente
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 900 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - LES SORINIERES (44840)
Située dans un lotissement résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 1994 offre une surface habitable de 106 m², complétée par un garage et une dépendance. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux d’environ 51 m², équipé d’un poêle à pellets, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 9,65 m². Un dégagement dessert trois chambres (9,52 m², 10,52 m² et 9,02 m²), une salle d’eau et un WC séparé.
La maison dispose également d’une véranda et d’une terrasse. Un garage de 14,74 m² complète l’ensemble. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d’une belle vue sur le jardin.
Diagnostic de Performance Énergétique :
Consommation énergétique : 176 kWh/m²/an (classe C)
Émissions de CO₂ : 5 kg/m²/an (classe A)
Pour consulter les informations relatives aux risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 106 m² |
| Surface terrain | 631 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44044-1988 |
| Date de mise à jour | 17/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
176 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 30/09/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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