Conditions de vente
Dont prix de vente : 390 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 700 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - VERTOU (44120)
VERTOU, au calme, dans le village des Pégers-Reigniers, maison de plain-pied, construite en 1997, d'une surface d'environ 92m² habitables. Au fond d'une impasse, cette maison lumineuse sur un vaste terrain de plus de 1900m² se compose de 4 pièces, avec une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Le séjour avec son plafond cathédrale, d'une superficie de 33,87 m², bénéficie d'une double exposition et offre une vue sans vis-à-vis.
Le bien dispose également d'une terrasse et de deux garages dont un attenant d'environ 21m² et d'un autre indépendant de plus de 33m². Le chauffage est assuré par du gaz de ville et les huisseries sont en PVC.
Diagnostique de Performance Energetique :
Consommation : 144 kWh / m² / an, Classe : C
Émissions : 28 kg CO2 / m² / an, Classe : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 91.59 m² |
Surface terrain | 1938 m² |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 2 |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 44044-1982 |
Date de mise à jour | 31/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
144 kWh/m2.an
28 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
28 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 16/05/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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