Conditions de vente
Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 000 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
Maison à vendre située à Saint-Sébastien-sur-Loire, quartier LA FONTAINE, d'une surface de 81,59 m² et construite en 1985. Ce bien, mitoyen, est en bon état et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest.
La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée de presque 10m², d'un salon-séjour avec climatisation réversible (2024), d'un dégagement desservant trois chambres (9,18m², 9,62m² et 11,21m²), d'une salle de bain et d'un WC. Le garage attenant mesure environ 15m².
Le carrelage a été refait en 2024.
Diagnostique de Performance Energetique :
Consommation : 196 kWh / m² / an, Classe : D
Émissions : 6 kg CO2 / m² / an, Classe : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 81.59 m² |
| Surface terrain | 311 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Référence | 44044-1981 |
| Date de mise à jour | 01/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
196 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 23/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1240 € et 1740 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Téléphone : 02 40 80 11 70
Contacter par email