Conditions de vente
Dont prix de vente : 160 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 000 € (5%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
Idéal investisseur, appartement à vendre, situé à Nantes Sèvre, d'une surface de 45 m². Ce bien comprend 2 pièces, dont 1 chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le séjour, d'une superficie de 25 m², est orienté Sud-Est et offre une belle luminosité.
L'appartement dispose également d'un balcon, d'une cave et d'un emplacement de parking couvert. L'état général nécessite des travaux de rafraîchissement.
Construit en 2002, cet appartement est équipé d'huisseries en double vitrage en PVC et est chauffé par radiateurs électriques. L'appartement est occupé pour un loyer mensuel de 574€ (bail en date du 14/08/2009). La copropriété compte 74 lots principaux. Les charges trimestrielles sont de 195 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure d’alerte ou de redressement.
Diagnostique de Performance Energetique
- Classe consommation : D
- Classe émissions : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 45 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44044-1962 |
| Date de mise à jour | 22/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
220 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 28/04/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 640 € et 900 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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