Conditions de vente
Dont prix de vente : 470 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 100 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - HAUTE GOULAINE (44115)
Maison familiale située à 1,2 km du bourg, au calme sur un terrain de 3815m². Ce plain-pied construit en L autour d'une piscine chauffée (11m x 5m) vous offre une surface habitable de 158 m². Ce bien comprend une spacieuse pièce de vie et une cuisine ouverte aménagée donnant sur la terrasse, bureau deux chambres, salle d'eau et une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
À cela s'ajoutent une lingerie, une pièce de 23m² avec un accès indépendant, un atelier et un préau. Espace de stationnement important.
Côté performance énergétique, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique par le sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 177 m² |
| Surface terrain | 3815 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 44044-1947 |
| Date de mise à jour | 04/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
179 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/03/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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