Conditions de vente
Dont prix de vente : 479 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 370 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - BOUAYE (44830)
Bouaye cente. Maison familiale soigneusement entretenue, offrant une superficie habitable de 168 m². Profitez d'un jardin clos de murs en pierres, orienté Sud/Ouest. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon-séjour de 40 m² avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte, ainsi que d'une lingerie pratique. Vous trouverez également 6 chambres dont 2 situées au rez-de-chaussée, parfaites pour un accès facile. La maison dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour votre confort. Un garage, une aire de stationnement sur le terrain et une terrasse agrémentée d'une pergola complètent ce bien, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 168.83 m² |
Surface terrain | 681 m² |
Nombre de pièces | 8 |
Nombre de chambres | 6 |
Stationnement | Oui |
Référence | 44044-1740 |
Date de mise à jour | 09/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
134 kWh/m2.an
20 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
20 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 30/03/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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